Estimation théorique
Route de Coutencon,77370 La Chapelle Rablais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coutencon,77370-La Chapelle Rablais indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 10 | RTE DE COUTENCON | 4 | 85 | 835 | 212000€ | 2494€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU BOIS DE L ILE | 3 | 95 | 336 | 196900€ | 2073€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU MINOTIER | 4 | 132 | 500 | 332000€ | 2515€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU BOIS DE L ILE | 7 | 150 | 641 | 316000€ | 2107€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DU BOIS DE L ILE | 7 | 150 | 1378 | 335000€ | 2233€ |
2021-12-07 | 9 | RTE DE COUTENCON | 3 | 50 | 1784 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-22 | 12 | RTE DE COUTENCON | 2 | 54 | 1449 | 140000€ | 2593€ |
2019-10-08 | 13 | RTE DE COUTENCON | 6 | 105 | 473 | 255000€ | 2429€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU MINOTIER | 4 | 100 | 392 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU RELAIS | 3 | 86 | 318 | 78500€ | 913€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU RELAIS | 3 | 86 | 318 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES NOYERS | 6 | 91 | 476 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-15 | 2 | RUE AUX GRAINS | 6 | 169 | 500 | 334000€ | 1976€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE PUTEMUSE | 4 | 108 | 271 | 185000€ | 1713€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DES CLOS | 2 | 70 | 200 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DU BOIS DE L ILE | 3 | 63 | 775 | 155000€ | 2460€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DES CLOS | 5 | 105 | 117 | 337000€ | 3210€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU RELAIS | 4 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-02 | 7 | RUE AUX GRAINS | 6 | 114 | 577 | 250000€ | 2193€ |
2019-11-05 | 12 | RUE AUX GRAINS | 6 | 134 | 437 | 240000€ | 1791€ |
2020-10-14 | 1 | SQ DUPEYRON | 7 | 141 | 804 | 326000€ | 2312€ |
2020-08-10 | 15 | RUE SAINT BONNET | 5 | 90 | 290 | 246810€ | 2742€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 87 | 375 | 105000€ | 1207€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 87 | 375 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-26 | 16 | RUE AUX GRAINS | 7 | 144 | 393 | 335000€ | 2326€ |
2019-06-27 | 8 | SQ DU HARAS | 5 | 122 | 551 | 218000€ | 1787€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES MOULINEAUX | 6 | 145 | 500 | 86433€ | 596€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SAINT BONNET | 4 | 135 | 500 | 262000€ | 1941€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA MARE A LA CANE | 5 | 87 | 18 | 162500€ | 1868€ |
2020-06-24 | 1 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 4 | 75 | 777 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 5 | 134 | 572 | 269000€ | 2007€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 7 | 138 | 613 | 223000€ | 1616€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 6 | 128 | 593 | 275000€ | 2148€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU BUISSON | 4 | 110 | 815 | 260000€ | 2364€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 63 | 100 | 150000€ | 2381€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES VIEUX PRES | 4 | 78 | 500 | 214000€ | 2744€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 84 | 66 | 196000€ | 2333€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 72 | 511 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PRES | 2 | 50 | 75 | 160000€ | 3200€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 6 | 105 | 820 | 97500€ | 929€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 3 | 56 | 667 | 110000€ | 1964€ |
2022-05-19 | 28 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 7 | 223 | 616 | 205000€ | 919€ |
2022-07-05 | 36 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 3 | 40 | 45 | 109000€ | 2725€ |
2023-05-17 | 50 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 6 | 106 | 580 | 265000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 54 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 4 | 152 | 895 | 215000€ | 1414€ |
2021-12-16 | 74 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 4 | 89 | 604 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 76 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 6 | 117 | 671 | 245000€ | 2094€ |
2020-12-30 | 55 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 2 | 100 | 197 | 189000€ | 1890€ |
2023-02-21 | 65 | RUE DU BOIS CHAPELLE | 5 | 140 | 1023 | 264000€ | 1886€ |
2020-06-15 | 4 | RES DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 835 | 212000€ | 1963€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE TREVOIS | 3 | 109 | 490 | 223440€ | 2050€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE TREVOIS | 5 | 180 | 500 | 280000€ | 1556€ |
2023-01-06 | 5007 | L ETANCON | 11 | 399 | 25306 | 1594260€ | 3996€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU BOIS POUSSIN | 4 | 100 | 1130 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-12 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 365 | 163000€ | 2911€ |
2020-08-17 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 155 | 189000€ | 2487€ |
2020-04-03 | 1 | RUE DU BOIS POUSSIN | 2 | 85 | 746 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BOIS POUSSIN | 2 | 85 | 746 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA GRELOTTERIE | 4 | 97 | 389 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES FORTS | 7 | 174 | 640 | 280000€ | 1609€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES FORTS | 5 | 215 | 650 | 335000€ | 1558€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA GRELOTTERIE | 3 | 80 | 2363 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES FORTS | 4 | 140 | 510 | 108000€ | 771€ |
2019-08-29 | 5055 | LES GRANGES | 3 | 60 | 225 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 1 | CHE DES GRANGES AUX BILLETTES | 5 | 145 | 975 | 173000€ | 1193€ |
2022-10-13 | 256 | RUE DE PARS | 4 | 73 | 581 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-01 | 271 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 75 | 713 | 267320€ | 3564€ |
2020-09-09 | 0 | CHE DE GLATIGNY | 5 | 100 | 600 | 239000€ | 2390€ |
2021-05-21 | 120 | RUE DE PARS | 4 | 92 | 782 | 340000€ | 3696€ |
2021-09-16 | 100 | RTE DE GLATIGNY | 3 | 90 | 1040 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-06 | 33 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 133 | 501 | 356000€ | 2677€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES ROBINETTES | 3 | 53 | 90 | 187500€ | 3538€ |
2020-10-16 | 62 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 60 | 175 | 229000€ | 3817€ |
2020-01-10 | 5190 | LE PLESSIER | 5 | 144 | 858 | 315000€ | 2188€ |
2020-12-04 | 324 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 3 | 81 | 500 | 239000€ | 2951€ |
2021-06-21 | 421 | RTE DE GLATIGNY | 4 | 81 | 621 | 227000€ | 2802€ |
2019-07-04 | 5185 | LA PLACE CHAUDE | 5 | 60 | 549 | 126300€ | 2105€ |
2019-12-20 | 276 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 4 | 99 | 1078 | 238720€ | 2411€ |
2020-10-23 | 361 | RTE DE GLATIGNY | 5 | 140 | 578 | 330000€ | 2357€ |
2021-04-15 | 26 | RUE DE LA MARE AUX CANES | 5 | 82 | 500 | 238500€ | 2909€ |
2022-07-13 | 293 | RTE DE GLATIGNY | 3 | 81 | 406 | 268089€ | 3310€ |
2019-08-05 | 206 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 5 | 112 | 651 | 248900€ | 2222€ |
2020-05-25 | 441 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 127 | 519 | 230000€ | 1811€ |
2021-12-30 | 60 | RUE DES BILLETTES | 4 | 97 | 500 | 242000€ | 2495€ |
2023-06-24 | 60 | RUE DES BILLETTES | 4 | 97 | 515 | 253000€ | 2608€ |
2021-08-27 | 126 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 3 | 50 | 1346 | 228960€ | 4579€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 73 | 580 | 163000€ | 2233€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES BILLETTES | 6 | 144 | 973 | 238000€ | 1653€ |
2019-08-19 | 236 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 134 | 713 | 225000€ | 1679€ |
2022-10-22 | 236 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 134 | 713 | 285000€ | 2127€ |
2020-07-27 | 420 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 101 | 300 | 177550€ | 1758€ |
2021-12-15 | 192 | CHE DE GLATIGNY | 8 | 218 | 572 | 382446€ | 1754€ |
2021-11-26 | 187 | LA MARE AUX CANES | 5 | 115 | 501 | 327250€ | 2846€ |
2021-03-22 | 128 | RUE DE MONTEREAU | 3 | 83 | 365 | 160000€ | 1928€ |
2020-03-24 | 170 | RTE DE GLATIGNY | 4 | 108 | 844 | 256000€ | 2370€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE LA PLACE CHAUDE | 5 | 84 | 583 | 170000€ | 2024€ |
2023-04-29 | 83 | RUE DE MONTEREAU | 5 | 122 | 36 | 279900€ | 2294€ |
2021-05-07 | 150 | CHEM DU FRENE | 5 | 140 | 500 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-17 | 83 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 84 | 817 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-14 | 203 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 110 | 409 | 235000€ | 2136€ |
2019-08-08 | 5 | HAM DE BEZARD | 5 | 167 | 500 | 285000€ | 1707€ |
2021-06-30 | 5 | HAM DE BEZARD | 5 | 167 | 500 | 315000€ | 1886€ |
2019-07-18 | 110 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 471 | 225000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 117 | RUE DE MONTEREAU | 6 | 131 | 476 | 315000€ | 2405€ |
2021-08-05 | 144 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 45 | 284 | 150000€ | 3333€ |
2023-06-24 | 125 | RUE DE MONTEREAU | 5 | 88 | 1434 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-20 | 346 | RUE DE LA MARE AUX CANES | 4 | 90 | 506 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 23 | 333 | 110000€ | 4783€ |
2022-12-16 | 5093 | RTE DE GLATIGNY | 3 | 115 | 196 | 170000€ | 1478€ |
2020-07-17 | 583 | RUE MAURICE WANLIN | 5 | 88 | 460 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 525 | RUE MAURICE WANLIN | 5 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-02 | 528 | RUE MAURICE WANLIN | 4 | 96 | 864 | 310000€ | 3229€ |
2022-06-30 | 72 | RUE DES SABLONS | 6 | 164 | 717 | 246000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 487 | RUE MAURICE WANLIN | 4 | 146 | 884 | 292000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DES SABLONS | 4 | 85 | 406 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-31 | 94 | RUE DU CDT CHESNOT | 5 | 134 | 500 | 260000€ | 1940€ |
2022-10-17 | 9001 | CHE DES EQUEUVES | 3 | 150 | 444 | 312000€ | 2080€ |
2021-12-10 | 112 | RUE DES SABLONS | 6 | 183 | 1110 | 325000€ | 1776€ |
2020-12-01 | 84 | RUE DU CDT CHESNOT | 4 | 74 | 459 | 190000€ | 2568€ |
2020-06-23 | 138 | AV RAYMOND LECLERC | 5 | 100 | 300 | 200000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 7 | SEN DES FONTAINES | 5 | 108 | 500 | 184000€ | 1704€ |
2022-10-28 | 170 | RUE DES SABLONS | 5 | 122 | 1014 | 255000€ | 2090€ |
2022-06-09 | 5000 | RUE DU CDT CHESNOT | 4 | 85 | 571 | 216500€ | 2547€ |